Living area
About 191 m²
Plot area
About 1540 m²
Year built
Built in 1966
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Mendelweg 14

2771 TN, Boskoop (Zuid-Holland)

Op een schitterende locatie staat deze energiezuinige en vrijstaande woning omgeven door groen en gelegen aan het water. Het gaat hier om een bijzondere woning die dankzij haar uitermate fraaie indeling en raampartijen in contact staat met de omgeving; vanuit vrijwel elk vertrek is op smaakvolle wijze de groene en waterrijke omgeving te bewonderen. U kunt zelfs vanaf uw vlonder, die tevens bereikbaar is via de schuifdeuren van de woonkamer, aan het water genieten van de vele zonuren die u hier ontvangt. Met maar liefst drie (voorheen zes) slaapkamers waarvan één gigantische en sfeervolle werk/slaapkamer is dit de ideale woning voor een gezin. Daarbij biedt de woning saillante details als een open haard in de woonkamer, een royaal ligbad in de luxe badkamer en talloze hoogwaardige afwerkingen die u overal in de woning terugziet. De ruime garage beschikt aan de voorzijde voor een extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom; deze woning moet u zelf komen ervaren! Bent u geïnteresseerd? Maak snel een afspraak, dan leiden we u graag rond!

De Mendelweg 14 is gelegen in een groene en rustige buurt. Ook in de directe omgeving is aan natuur geen gebrek en kunt u eindeloos wandelen en fietsen door de velden, bossen en polders. Het centrum van Boskoop is op korte fietsafstand waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen of een bezoek aan diverse winkels en horecagelegenheden. Boskoop kent meerdere basis- en middelbare scholen, ieder op fietsafstand. Bovendien is Boskoop centraal gelegen tussen Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht in. De uitvalswegen richting de N11, A20 en de A12 zijn eenvoudig te bereiken vanaf de woning.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de hal, de woonkamer, de eetkamer, de keuken, de badkamer, de master bedroom, het toilet en een berging. De hal geeft toegang tot de meterkast, vaste kast met de cv-ketel opstelling en woonkamer. De L-vormige woonkamer is op de hoek gelegen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen straalt. De open haard in de woonkamer creëert een gezellig geheel. De eetkamer en keuken vloeien in elkaar over. De keuken is voorzien van veel werk- en opslagruimte, twee combimagnetrons, een koel/vries combinatie, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat inclusief wok-brander. Ook de master bedroom ontvangt veel licht dankzij haar ligging op een hoek van de woning. Daarbij zorgen de ruimtelijkheid en de houten visgraat vloer ervoor dat de kamer een natuurlijke uitstraling krijgt. De geheel betegelde badkamer geniet een luxe uitstraling en is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, een ruime inloopdouche en een royaal ligbad. De berging voorziet in extra opslagruimte en beschikt over een wasmachine en droger aansluiting.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers, de 2e badkamer en het 2e toilet. De overloop geeft toegang tot de twee royale slaapkamers en het 2e toilet. De overloop is voorzien van twee inbouwkasten en een dakraam. Daarnaast geeft de overloop toegang tot een praktische vliering. De eerste slaapkamer geeft middels het grote driehoeks-raam prachtig uitzicht over de omgeving en beschikt over een persoonlijke badkamer. Deze badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De tweede slaapkamer van maar liefst 49m2 is één van de ware hoogtepunten van deze woning. Het hoge plafond met stalen balkenconstructie, het grote raam en de houten vloer maken deze ruimte tot een opvallend geheel. Afhankelijk van uw wensen kunt u werkelijk van alles met deze kamer doen.

Exterieur:
Deze vrijstaande woning beschikt over een weelderige tuin rondom met meerdere terrasjes, gazonnetjes en zitplekken. Diverse beplanting en bomen wisselen zich op sierlijke wijze af. Daarbij kunt u heerlijk plaatsnemen op uw vlonder aan het water en genieten van de rust en privacy die deze bijzondere woning u schenkt.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning
- Garage
- Oplaadpunt voor auto in garage
- Tuin rondom
- Vlonder aan het water
- 17 zonnepanelen
- Twee badkamers
- Drie (voorheen zes) ruime slaapkamers
- Woonkamer met open haard
- Lichte woning dankzij de vele raampartijen
- Groene en waterrijke leefomgeving
- Dichtbij centrum Boskoop
- Centraal gelegen tussen Den Haag, Leiden, Amsterdam en Utrecht

Floor plans

Transfer

Purchase price
€ 739,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Villa, detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1966
Type of roof
Saddle roof

Area and content

Living area
191 m²
Plot area
1540 m²
Content
770 m³
Other indoor space
10 m²
External storage space
32 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Shower, sink bathtub, double sink, walk-in shower
Number of residential floors
2 floors
Facilities
Solar Panels

Energy

Energy label
C
Energy label registration
18-08-2022
Heating
Hot air heating

Outdoor space

Location
Near water, On quiet road
Garden
Garden around
garden location
And accessible from the back

Garage

Type of garage
Freestanding stone
Capacity
2 cars

Parking

Type of parking facility
Public parking, on private property

Energy consumption in Boskoop

Energy label this property

Energielabel C

Publishing energy label: 18-08-2022

Power consumption per year

4170 kWh

(Average detached house in Boskoop)

Gas consumption per year

1910 m³

(Average detached house in Boskoop)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Lowest 20-year interest rate

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,21% - bijBouwe Hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

3,86% - Attens Hypotheek - NHG


4,17% - Venn Hypotheek - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.05% zonder NHG) was checked on 24-04-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

View our website

Bid on this property

On the map

Residents in Boskoop

Total population
16130 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Boskoop

up to 15 years
16%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
24%
45 to 65 years
28%
65 and older
20%

Households in Boskoop

Single without children
33%
Multi-person without children
32%
Households without children
65%

Households in Boskoop

Households with one child
6%
Households with multiple children
29%
Households with children
35%

Homes in Boskoop

Houses before 1945
19%
Houses between 1945 and 1965
13%
Houses between 1965 and 1975
20%
Houses between 1975 and 1985
19%
Houses between 1985 and 1995
10%

Homes in Boskoop

Homes between 1995 and 2005
9%
Homes between 2005 and 2015
6%
Homes after 2015
5%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Boskoop

Average WOZ value
€ 263.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Boskoop

Addresses per km²
889
Urbanity (scale of 1 to 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Mendelweg 14, Boskoop

€ 739,000 k.k. - Sold